Уборка квартиры перед продажей: подготовка к показу

Покупатель смотрит иначе, чем вы

К своей квартире привыкаешь. Стопка у двери, банки на столешнице, полотенца на двери ванной перестают замечаться. Человек, который пришёл впервые, видит всё это сразу. Он не оценивает, как вы живёте, он пытается представить здесь себя. Чем меньше чужого быта, тем ему проще.

Пройдите как посетитель

Выйдите за дверь и зайдите снова.

• Вход. Первое, что видит человек: обувь, вешалка, пол.
• Комнаты.
• Кухня.
• Санузел.

Отметьте поверхности, к которым подходят близко:

• столешницу;
• сантехнику;
• окна;
• шкафы, если их показывают.

Составьте короткий список заметных загрязнений. Он станет заданием для уборки.

Личное и лишнее

Документы, фотографии, лекарства и ценности перенесите в закрытое место, которое показывать не будете.

Освободите проходы и поверхности.

Одна ошибка встречается часто: всё лишнее сгребают в шкаф. А покупатель этот шкаф открывает, потому что хочет увидеть, сколько в нём места. Не прячьте вещи туда, куда заглянут.

Что продать, отдать или выбросить, решает владелец. За него этого никто не сделает.

Уборка и недостатки квартиры

Это разные вещи, и смешивать их не нужно.

• След протечки на потолке.
• Повреждённое покрытие пола.
• Неисправная техника.

Уборка этого не исправит. Не маскируйте недостатки обещанием «после клининга всё как новое».

Сильный аромат тоже ничего не доказывает. Освежитель не убирает причину запаха, а насторожить может.

Сведения о состоянии квартиры не должны зависеть от удачного освещения.

На что смотрят внимательнее всего

• Кухня: столешница, плита, раковина, фасады у ручек.
• Санузел: сантехника, швы, зеркало.
• Окна: чистое стекло даёт больше света.
• Пол у входа.

Эти зоны создают общее впечатление.

Показ и фотографии

Это две разные подготовки.

Для съёмки дополнительно проверьте, что в кадр не попадут чужие лица и личные данные. Подробный список есть в статье о подготовке к фотографии.

Перед самим показом, если после уборки в квартире жили, снова осмотрите вход, кухню и санузел. За три дня они успевают потерять вид.

Как заказать уборку

Укажите:

• выбранные помещения;
• поверхности;
• доступ: кто откроет, когда.

Сверьте их с составом генеральной уборки. Не рассчитывайте на то, чего в нём нет:

• ремонт;
• вынос мебели;
• подготовку всех шкафов изнутри.

Чего уборка не обещает

Цена сделки и решение покупателя остаются отдельными вопросами. Чистая квартира выглядит лучше, но обещать срок или сумму продажи по результату уборки нельзя.

Если квартира сдавалась, начните с осмотра после арендаторов.