Уборка при переезде: что делать после выезда и до заселения

Два прохода и почему их не объединить

При переезде убирают дважды. Старая квартира после выезда: вещи вывезли, открылся пол под шкафами, пятна за диваном, пыль на карнизах. На 50–60 м² это 2–3 часа. Новая квартира до заселения: пустые комнаты, доступ к каждому плинтусу и каждой батарее, который пропадёт, как только привезут мебель. Это 3–4 часа, после ремонта в 1,5–2 раза дольше. Сделать всё за один заход нельзя: в старой квартире убирают только после вывоза вещей, в новой только до их завоза, а убирать вокруг коробок бесполезно.

Что понадобится

• Пылесос с щелевой насадкой, швабра с сухой микрофиброй для пыли, веник для строительной крошки.
• 6–8 микрофибр: пустая квартира тратит их быстрее, чем кажется.
• Нейтральное средство для пола, средство для стёкол, средство для посуды, средство от известкового налёта для санузла, обезжириватель для кухни.
• Швабра для мытья, два ведра, перчатки, мешки для мусора 60 л.
• Стремянка или устойчивый стул: карнизы и верх шкафов руками с пола не достать.

Старая квартира: после выезда, 2–3 часа

### Шаг 1. Осмотр с фотографиями

Обойти все комнаты с телефоном и снять, что открылось: пятна на стенах, следы на полу, состояние плиты и ванны. Арендатору фотографии нужны, чтобы вернуть залог, собственнику перед продажей, чтобы показать квартиру. Полоса на стене от спинки дивана и вмятины от ножек шкафа это не грязь, а повреждения: уборкой они не убираются, и об этом лучше знать до начала.

### Шаг 2. Сухое сверху вниз

Пройдите пылесосом сверху вниз: карнизы, верх шкафов, если они остаются, стены за бывшей мебелью, батареи, плинтусы, в конце пол. Паутина в углах и пыль за холодильником собираются на этом шаге. На шаг уходит 30–40 минут из общих 2–3 часов.

### Шаг 3. Кухня

Внутри шкафов влажная тряпка с каплей средства для посуды, 15 минут. Холодильник: выключить, вымыть полки и резинку на дверце, оставить открытым. Плита и духовка: обезжириватель на 10 минут, затем смыть. Жир за плитой и под ней открывается только сейчас: его снимают обезжиривателем в 2 прохода. Вытяжка: сетку в раковину с горячей водой из-под крана и средством для посуды на 15 минут. Если кухня остаётся собственнику, это главное, что он проверит.

### Шаг 4. Санузел

Ванна, раковина, унитаз средством от налёта на 5–10 минут, затем смыть. Плитка на стенах и швы, зеркало, полки, пол. Сифон раковины промыть горячей водой: запах из слива после недели пустой квартиры это первое, что услышит следующий жилец.

### Шаг 5. Окна, двери, пол

Окна изнутри средством для стёкол, рамы и подоконники влажной тряпкой. Двери и ручки с обеих сторон. Пол нейтральным средством от дальней комнаты к выходу, отжатой шваброй. В конце вынести мусор и сложить фотографии «после» рядом с «до». Подробно про сдачу съёмной квартиры и залог есть в статье про уборку после арендаторов, а про подготовку квартиры к показу покупателям в статье перед продажей.

Новая квартира: до заселения, 3–4 часа

### Шаг 1. Проверка до уборки

Открыть все краны, спустить воду в унитазе, включить вытяжку, проверить розетки лампой или зарядкой, посмотреть под раковинами на следы протечек. Делать это, пока квартира пустая: после заселения капающую трубу под кухонным гарнитуром заметят через месяц.

### Шаг 2. Строительная пыль и потолок

После ремонта пыль лежит везде, включая потолок. Сначала сухой проход: пылесос по потолку и стенам мягкой щёткой или сухая швабра с микрофиброй, 30–40 минут. Потом влажная тряпка по стенам, если покрытие моется. Без сухого прохода пыль размазывается в серые разводы, которые потом смываются в 3 приёма вместо одного.

### Шаг 3. Окна и батареи

Окна с двух сторон, если этаж позволяет, рамы, резинки по периметру, откосы, то есть стены сбоку от окна. Следы от защитной плёнки и малярной ленты снимает тёплая вода с каплей средства для посуды за 2–3 минуты, остатки клея убирает спирт на ватном диске. Батареи изнутри щёткой и пылесосом, снаружи влажной тряпкой: за ними строительной пыли больше всего.

### Шаг 4. Шкафы, кухня, санузел

Встроенные шкафы и кухонный гарнитур внутри и снаружи: пыль от сборки, опилки, следы монтажной пены. Санузел: новую сантехнику моют нейтральным средством без порошка, белёсые следы затирки на плитке снимает уксус 9 %, 200 мл на 1 л воды, за 5 минут, потом смыть. Для плитки и затирки такой уксус безопасен, для мрамора и натурального камня нет. Если новая квартира без ремонта, в ней жили до вас, кухню и санузел убирают по шагам 3 и 4 для старой квартиры выше.

### Шаг 5. Пол и финальный обход

Пылесос, потом влажная уборка нейтральным средством, тряпка отжата. Ламинат и паркет не заливать. После пола пройти с фонариком вдоль плинтусов и у окон: остатки пыли видны под косым светом. Проветрить 30 минут и завозить вещи. Новую квартиру заканчивают убирать не позже чем за день до грузчиков, иначе всё придётся повторять.

Чего не делать

• Убирать вокруг коробок и мебели, которую привезут или увезут завтра.
• Мыть строительную пыль мокрой тряпкой без сухого прохода.
• Лить воду на ламинат и паркет в новой квартире.
• Тереть следы на стенах абразивом: краска сойдёт пятном.
• Отдавать ключи от старой квартиры без фотографий «после».

Если нет времени на два прохода

Переезд это 2–3 дня, в которых уборка идёт последней в списке, и её первой пропускают. Уборка при переезде закрывает оба прохода: после выезда до передачи ключей и до заселения в новую, с кухней, санузлом и окнами изнутри. Если квартира сдавалась, подойдёт уборка после арендаторов. От метража и состояния квартиры зависят время и цена, посчитать можно в калькуляторе. Следы на стенах, вмятины на полу и сломанную сантехнику уборка не исправляет: это ремонт.