Уборка в съёмной квартире: права и обязанности арендатора
Опубликовано: · Автор: Эксперт-клинер 1Cleaning
Вопрос «кто должен убираться в съёмной квартире» — один из самых частых источников конфликтов между арендаторами и арендодателями. Разбираем, что говорит практика и как избежать проблем с залогом.
Что говорит договор — и что бывает на практике
В большинстве договоров аренды прописано, что арендатор обязан:
- Поддерживать квартиру в чистоте и порядке
- Не наносить ущерба имуществу
- Вернуть квартиру в состоянии, соответствующем нормальному износу
На практике «соответствующее состояние» — понятие расплывчатое. Именно здесь возникают споры.
Что такое нормальный износ
Нормальный износ — это естественное изменение состояния от использования. Это не повреждение и не загрязнение:
| Нормальный износ (не ваша ответственность) | Ваша ответственность |
|---|---|
| Выцветание штор от солнца | Разрывы или пятна на шторах |
| Мелкие потёртости на мебели | Глубокие царапины, сколы |
| Износ краски на стенах в коридоре | Дыры в стенах, масштабные пятна |
| Незначительный налёт в санузле | Плесень от неправильного использования |
| Пожелтение силикона со временем | Сильное загрязнение всей квартиры |
Обязанности арендатора: частота уборки
Ежедневно / еженедельно
- Поддерживать чистоту в кухне: посуда, плита, раковина
- Не допускать скопления мусора
- Протирать ванную и унитаз
Ежемесячно
- Мытьё полов по всей квартире
- Уборка холодильника изнутри
- Протирка пыли
При выезде (обязательно)
- Генеральная уборка всей квартиры
- Отмывание духовки, вытяжки, плиты
- Чистка санузла от налёта
- Мытьё окон изнутри
- Вынос всего личного имущества
Обязанности арендодателя
- Передать квартиру в чистом и пригодном для проживания состоянии
- Проводить капитальный ремонт за свой счёт
- Устранять неисправности, возникшие не по вине арендатора
Как защититься при заезде и выезде
- Акт приёма-передачи — составьте и подпишите с хозяином, перечислите состояние каждой комнаты
- Фотофиксация при заезде — снимите каждый угол, все предметы, следы износа и дефекты
- Фотофиксация при выезде — снимите то же самое после уборки
- Профессиональная уборка при выезде — чек с клининговой компании снимает претензии по чистоте
Стоимость уборки при выезде
Клининговая уборка квартиры при съезде обходится обычно дешевле генеральной, так как нет грязи нескольких лет. Ориентировочные цены для Минска:
| Квартира | Цена |
|---|---|
| Студия / 1-комнатная | от 100 руб. |
| 2-комнатная | от 150 руб. |
| 3-комнатная и более | от 200 руб. |
Такая уборка не даёт хозяину оснований удержать залог за чистоту — мы выдаём чек.
Читайте также: Уборка перед сдачей в аренду · Генеральная уборка · Как сэкономить на клининге